Opis nieruchomości

Lokal usługowy – ul. Gdańska 53, Bydgoszcz

Koncepcja aranżacji

Prezentowana koncepcja obrazuje możliwość dostosowania lokalu do potrzeb dużego oddziału banku lub innej instytucji finansowej. Układ powierzchni pozwala na zaprojektowanie optymalnego layoutu zgodnie z wymaganiami najemcy. Poza nielicznymi słupami konstrukcyjnymi lokal nie posiada istotnych ograniczeń konstrukcyjnych, co zapewnia dużą swobodę aranżacji.

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Gdańskiej 53 w Bydgoszczy – w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów handlowo-usługowych miasta, charakteryzującym się bardzo dużym natężeniem ruchu pieszego.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią uznane marki i silni generatorzy ruchu, m.in.:

• Salon Firmowy Orange (w tym samym obiekcie),
• Alior Bank,
• sklep firmowy Wawel,
• sieciowe sklepy odzieżowe i obuwnicze,
• Cukiernia i Kawiarnia Sowa.

Sprawdzone miejsce dla renomowanych marek

Lokal od lat wykorzystywany był przez rozpoznawalnych najemców, między innymi:

• Sunset Suit,
• Rossmann,
• Salon AVON, który funkcjonował tutaj jako jedno z najlepiej ocenianych Biur Obsługi Klienta w Polsce.

Historia najemców potwierdza potencjał komercyjny lokalizacji oraz jej skuteczność w obsłudze dużej liczby klientów.

Parametry techniczne

• Powierzchnia: 305 m²
• Bardzo duży przydział mocy elektrycznej, przygotowany do obsługi wymagających instalacji.
• Klimatyzacja i wentylacja.
• Dostęp do światłowodu Orange.
• Możliwość dostosowania instalacji do indywidualnych wymagań najemcy.

Parking

• Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem (strefa parkingowa).
• Możliwość wydzielenia dedykowanych miejsc postojowych dla klientów.
• Możliwość zapewnienia miejsc parkingowych dla pracowników w niewielkiej odległości od placówki.