Bydgoszcz, Centrum

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Prezentujemy Państwu na sprzedaż odnowioną, dochodową kamienicę położoną w samym centrum miasta.

Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia. Obiekt składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową. 

Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia.

• obecnie wynajmowana powierzchnia użytkowa 250 m² z możliwością       rozbudowy do 800 m²
• powierzchnia działki 213 m² ​,
• własność hipoteczna – jeden właściciel
• kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic 

• materiał – pełna cegła
• wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i    kanalizacja
• dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line.
• centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony

• żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy    sklep , kancelaria - adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy –  wszyscy to długoletni najemcy
• wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych  remontach
• kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.

 
Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych.

Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków – istnieje możliwość, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.

Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, także zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do 800 m².
 
Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela.
 
Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. 
 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty DMT-LS-109983
Powierzchnia 800,00 m²
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu bardzo dobry
Okna PCV
Instalacje wymienione
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Alarm tak
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem